El equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Camargo ha propuesto a los grupos municipales la modificación puntual del Plan General para promover la construcción de 500 viviendas de protección oficial en la ladera situada entre La Maruca y la Avenida de Bilbao. El alcalde, Angel Duque, y el primer teniente de alcalde y concejal de Urbanismo y Obras, Carlos González, presentaron hoy la propuesta de ordenación para este área de 107.000 metros cuadrados, en la que además de las viviendas se reservan 17.000 metros cuadrados para zonas verdes y 2.000 metros cuadrados de equipamientos deportivos, entre otras dotaciones.

El alcalde y el responsable de Urbanismo recalcaron que no es una propuesta de ordenación cerrada, sino que está abierta a las aportaciones de los grupos municipales, y recordaron que la vivienda protegida es una necesidad en la que coinciden todos los partidos. Duque hizo un llamamiento a los grupos de la oposición para que se unan a este proyecto que “va a traer prosperidad y muchas cosas buenas –dijo- para el Ayuntamiento y para el casco urbano”.

Añadió que esta propuesta de desarrollo urbanístico, que en principio ha tenido una acogida “aceptable” entre el resto de los grupos, es el resultado de un año de intenso trabajo y muchísimas reuniones de todo tipo, planteadas desde la premisa de intentar sacar “todo el jugo posible” al Plan General vigente mientras se aprueba el nuevo ordenamiento. El alcalde explicó que las viviendas serán de régimen general, especial y autonómico, en los porcentajes establecidos para toda la comunidad autónoma (10, 40 y 50%, respectivamente) y con los precios estipulados para cada categoría de protección.

La propuesta de ordenación es similar a la de Cros, y contempla una zona perimetral sin circulación interna; con una red de viales para facilitar la incorporación a la Avenida de Bilbao a distintas alturas de la misma; un importante volumen de zonas verdes para separar y alejar todo el conjunto, tanto de las viviendas ya existentes como de las naves industriales y las instalaciones deportivas de La Maruca; y una “línea de fuga” para la creación, en el futuro, de un vial de acceso a Santander y a la autovía de Torrelavega.

Varias alturas

Para romper la simetricidad y evitar alineaciones, y teniendo en cuenta que se trata de una ladera, se contemplan bloques de viviendas de distintas alturas, empezando por tres plantas en la zona más cercana a la Avenida de Bilbao y llegando hasta cinco y siete en la más próxima al estadio de La Maruca.

El primer teniente de alcalde y concejal de Urbanismo y Obras explicó que las empresas interesadas en desarrollar esta zona hablaban inicialmente de 750 viviendas, una cifra que el equipo de Gobierno ha juzgado “inadmisible” y ha reducido a 500. Añadió que el promotor o promotores interesados en hacerse cargo de la promoción deberán acreditar la posesión de más del 80% de los terrenos, aunque por ley basta con el 61%.

El Ayuntamiento firmará un convenio urbanístico con el promotor en el que se regularán los términos de la operación y se establecerán las directrices en cuanto a las prioridades de acceso a las viviendas para los colectivos más desfavorecidos. González estimó que la tramitación de la modificación del Plan General se sustanciará en aproximadamente un año, ya que primero la tiene que aprobar el Pleno y después enviarla a la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) para su aprobación definitiva, momento en el que se podría empezar el proyecto de desarrollo.